Как купить у государства участок земли в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить у государства участок земли в Анапе под возведение особняка или гостиницы

Рассмотрим вопрос, как купить у государства участок земли в Анапе под строительство мини-гостиницы, жилого дома или коммерческого объекта. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только желание и деньги. Необходимо подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые могут уменьшить степень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Договор нужно качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить внимание — поведаем в этой статье.

Как купить у государства участок земли в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под застройку

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и отличное место для вложения денег. Первоначальная характеристика города — отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и огромная полоса песчаных пляжей. Туристы часто думают о том, как купить у государства участок земли в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфолио нашей фирмы участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе места под строительство нужно обратить внимание на следующие показатели:

  • Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение школ, парикмахерских, детских садов, поликлиник.
  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия снизят затраты при строительстве объекта.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к данным пунктам играет важную роль для коммерческих зданий. При подборе места под жилой дом нужно учесть близость транспортных развязок, скоростных дорог, маршрутов общественного транспорта.

Вблизи не должно быть зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Факторы, влияющие на стоимость

Для клиентов, планирующих возведение дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить у государства участок земли в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи особых качеств:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Общая площадь.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Назначение земельного участка.
  • Удаленность от центра города.

Уменьшить стоимость можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить у государства участок земли в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: важные вопросы и пути их решения

Выбрав место, определившись с ценой — желательно начать проверку документов. Требуется заняться следующим проблемам:

  • Земельные категории — для строительства частного здания лучше всего подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — отличный вариант СНТ категория. Возводить пятиэтажный отель на участке категории ИЖС строго запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, залогов, арестов.
  • Границы участка земли — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.

Если проверка была проведена хорошо, оформляется договор.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме сведений сторон в нем прописывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.
  • Категория земли.
  • Адрес.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой покупке.

Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.

Основные наши преимущества

Купить земельный надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные участки, различные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и купить участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши участки расположены в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.