Как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе под строительство жилого дома или небольшого отеля
Обсудим вопрос, как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе для возведения жилого коттеджа, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и деньги. Нужно выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые могут изменить степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить внимание — поведаем в этой статье.
Выбор места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для денежных вложений. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона нередко подумывают о том, как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Наша компания готова предоставить ответы на все важные вопросы.
В портфеле нашей фирмы имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при выборе места под строительство нужно внимательно посмотреть на такие показатели:
- Транспортная инфраструктура — в Анапе работает автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к этим точкам важна для бизнес-зданий. При подборе места для жилого особняка нужно учесть расположенность скоростных дорог, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
- Социальная инфраструктура — учитывается близость детских садов, школ, амбулаторий, парикмахерских.
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки снизят денежные затраты при возведении объекта.
- Геологические особенности — свойства грунта, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
Рядом не должно быть помоек, вредных производств, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.
Что влияет на цены
Для покупателей, которые хотят начать возведение особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить садовый участок в садовом товариществе в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих параметров:
- Предназначение участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие транспортных развязок.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Общая площадь.
Снизить стоимость можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует посчитать стоимость автономных систем или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Отличным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документы: на что обратить внимание
Выбрав место, выяснив цены — стоит начать проверку документации. Лучше всего заняться следующим вопросам:
- Земельные категории — для возведения жилого здания подбирают земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Строить высотный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы землевладения — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие залогов, арестов, налоговой задолженности, сервитутов.
Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, заключается договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных сторон в документе прописывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша фирма предлагает изучить типовой договор до момента принятия решения о формируемой сделке.
Подписанный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.
В чем наши преимущества
Купить земельный надел можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные наделы, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам.
Наши наделы расположены в удачных по экологии районах с развитой инфраструктурой. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь запланированный проект.