Как купить муниципальный земельный участок в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить муниципальный земельный участок в Анапе под возведение особняка или гостиницы

Обсудим актуальный вопрос, как купить муниципальный земельный участок в Анапе для возведения частного дома, мини-гостиницы или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки необходимы не только желание и деньги. Следует выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить степень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.

Как купить муниципальный земельный участок в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем место под застройку: первоначальные требования

Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — красивая природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона нередко задумываются о том, как купить муниципальный земельный участок в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.

В портфолио нашей компании участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ нужно внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Геологические особенности — свойства почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим объектам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом необходимо учесть расположенность магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение школ, салонов красоты, детских яслей и садиков, амбулаторий.
  • Ландшафт — рельеф и форма участка повлияют на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия уменьшат денежные затраты при возведении объекта.

Вблизи не должно быть вредных производств, помоек, заброшенных пустырей. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей организации.

Факторы, влияющие на цены

Для покупателей, планирующих возведение дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить муниципальный земельный участок в Анапе. Цена формируется с учетом следующих качеств:

  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Предназначение участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Близость транспортных развязок.

Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо учесть стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к центральным сетям. Хорошим руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Как купить муниципальный земельный участок в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить особое внимание

Выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Требуется заняться следующим вопросам:

  • Обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, налоговой задолженности, залогов.
  • Земельные категории — для возведения частного здания выбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.

Если проверка была проведена удачно, оформляется сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в нем прописывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Общая площадь участка.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша фирма предлагает изучить типовой договор до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

В чем наши преимущества

Приобрести земельный надел можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Фирма активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Работа с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам на будущее.

Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с инженерными коммуникациями. Наши эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.