Как купить дачный участок в Анапе под возведение дома или гостиницы
Обсудим актуальный вопрос, как купить дачный участок в Анапе для возведения жилого особняка, небольшого отеля или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки нужны не только желание и средства. Необходимо выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые способны уменьшить уровень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Договор нужно грамотно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить особое внимание — поведаем в этой статье.
Подбираем местность под строительство: первоначальные критерии
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. В городе развитая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и огромная полоса комфортных пляжей. Туристы нередко задумываются о том, как купить дачный участок в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей фирмы наделы под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при выборе местности под строительство следует обратить внимание на следующие факторы:
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение парикмахерских, поликлиник, школ, детских садов.
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия снизят денежные затраты при строительстве объекта.
- Транспортная инфраструктура — в городе работает аэропорт, жд станция, автовокзал — близость к этим пунктам важна для объектов коммерческого назначения. При выборе участка под частный дом нужно учесть расположенность транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
- Особенности геологии — свойства грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
Рядом не должно быть вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников, помоек. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.
Факторы, влияющие на цены
Для покупателей, планирующих возведение особняка или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить дачный участок в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи особых параметров:
- Расположенность в центре или периферии.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Близость транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Назначение земельного участка.
Уменьшить цену вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо учесть стоимость автономных систем или траты на подсоединение к центральным сетям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Оформление документов: основные вопросы и пути их решения
Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким проблемам:
- Земельные категории — для возведения жилого дома подбирают земли с номиналом ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Строить высотный мини-отель на участке категории ИЖС категорически запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, проблем с налогами, арестов, сервитутов.
- Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документации поможет предотвратить любые споры с ближайшими соседями.
Если проверяющая процедуры прошла успешно, заключается сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме данных сторон в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Общая площадь.
- Адрес месторасположения.
Наша компания дает возможность изучить типовой договор до стадии принятия решения о заключаемой сделке.
Заключенный обеими сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.
В чем наши преимущества
Купить надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные наделы, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам.
Наши наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с инженерными сетями. Опытные консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.