Как купить дачный участок у собственника оформление в Анапе под возведение жилого здания или небольшого отеля
Рассмотрим проблему, как купить дачный участок у собственника оформление в Анапе для возведения мини-гостиницы, коммерческого объекта или жилого здания. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только желание и денежные средства. Необходимо выбрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут уменьшить уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор следует качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. Основная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная пляжная линия. Туристы нередко подумывают о том, как купить дачный участок у собственника оформление в Анапе и возможно ли это сделать по низкой цене? Готовы предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на такие показатели:
- Транспорт — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным объектам важна для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого особняка нужно определить расположенность стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, правильная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве здания.
- Социальная инфраструктура — определяется близость салонов красоты, школ, больниц, детских садов.
Поблизости не должно быть вредных производств, помоек, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.
Что влияет на цены
Для клиентов, которые планируют возведение особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить дачный участок у собственника оформление в Анапе. Цена определяется при помощи следующих характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Наличие транспортных развязок.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
Снизить стоимость вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документы: на что обратить особое внимание
Удачно выбрав место, выяснив цены — следует начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:
- Категория земли — для строительства жилого здания подбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить 5-этажный отель на участке категории ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, арестов, сервитутов, залогов.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документов поможет избежать возможных споров с соседями.
После проверяющих мероприятий заключается договор.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных сторон в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес.
- Общая площадь участка.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой сделке.
Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.
В чем наши преимущества
Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки расположены в удачных по экологии местах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить все проблемы с коммунальными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить любой запланированный проект любой сложности.