Как дешево купить участок земли в Анапе под строительство дома или мини-отеля
Обсудим проблему, как дешево купить участок земли в Анапе под строительство мини-гостиницы, жилого коттеджа или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и финансы. Нужно выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые могут уменьшить степень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. В городе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная пляжная линия. Туристы часто спрашивают о том, как дешево купить участок земли в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Мы готовы дать ответы на все вопросы.
В портфолио нашей фирмы участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка для строительных работ необходимо обратить внимание на следующие параметры:
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным точкам очень важна для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого особняка нужно учесть близость транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, магистралей.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки снизят бюджет при строительстве объекта.
- Социальная инфраструктура — определяется близость парикмахерских, школ, детских садов, поликлиник.
Рядом не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.
Что влияет на стоимость
Для покупателей, планирующих строительство особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как дешево купить участок земли в Анапе. Стоимость определяется при помощи таких характеристик:
- Площадь участка.
- Наличие транспортных развязок.
- Предназначение участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Удаленность от центра города.
Снизить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо вычислить стоимость автономных систем или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Отличным помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документальное оформление: вопросы и ответы
Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — следует начать документальную проверку. Требуется уделить время таким вопросам:
- Категория земли — для возведения частного дома подходят участки с категорией ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Строить высотный отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
- Границы надела — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, арестов, залогов.
После проверки оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений сторон в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
- Площадь.
- Кадастровый номер.
Наша компания предлагает изучить типовой договор до стадии принятия решения о заключаемой сделке.
Подписанный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Работа с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, который будет полностью отвечать вашим планам.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Профессиональные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект.