Как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе? — Делимся опытом.

Как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе под строительство жилого здания или мини-отеля

Обсудим проблему, как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, жилого особняка или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Нужно выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны уменьшить степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Договор нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить особое внимание — объясним в этой статье.

Как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Критерии выбора места под строительство

Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для денежных вложений. В городе развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Туристы довольно часто думают о том, как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.

В каталоге нашей компании участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе местности под строительство необходимо внимательно посмотреть на следующие факторы:

  • Транспортная инфраструктура — в городе функционирует автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным пунктам играет важную роль для объектов коммерческого предназначения. При подборе участка под жилой дом нужно учесть близость магистралей, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки уменьшат затраты при возведении здания.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение салонов красоты, детских яслей и садиков, амбулаторий, школ.
  • Геологические особенности — свойства грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.

Поблизости не должно быть загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для клиентов, которые задумали строительство особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих параметров:

  • Общая площадь.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Назначение земельного участка.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Уменьшить стоимость вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует вычислить стоимость автономных систем или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как бесплатно получить участок под ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: важные вопросы и пути их реализации

Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — желательно начать проверку документов. Лучше всего заняться следующим проблемам:

  • Земельные категории — для строительства частного дома выбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Возводить высотный мотель на земле категории ИЖС строго запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, залоговых обязательств, налоговой задолженности.
  • Границы участка — межевание, проведенное в соответствие с законами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.

Если проверка прошла успешно, заключается сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме сведений сторон в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Общая площадь.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Основные наши преимущества

Купить землю можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы готовы решить все проблемы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.