ИЖС участок что это в Анапе? — Делимся опытом.

ИЖС участок что это в Анапе под возведение дома или мини-отеля

Рассмотрим актуальный вопрос, ИЖС участок что это в Анапе для возведения жилого здания, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо подобрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным уменьшить степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить внимание — поведаем в этой статье.

ИЖС участок что это в Анапе? - Делимся опытом.

Критерии выбора места под застройку

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, ИЖС участок что это в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.

В портфолио нашей компании участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при выборе места для строительных работ необходимо внимательно посмотреть на такие показатели:

  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия уменьшат бюджет при возведении здания.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение детских дошкольных учреждений, школ, поликлиник, парикмахерских.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к данным объектам играет важную роль для коммерческих зданий. При выборе места под жилой дом необходимо учесть расположенность транспортных развязок, магистралей, остановок общественного транспорта.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.

Поблизости не должно быть вредных производств, загущенных кустарников, помоек. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, влияющие на цены

Для покупателей, которые хотят начать строительство дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, ИЖС участок что это в Анапе. Стоимость определяется с учетом таких характеристик:

  • Близость транспортных развязок.
  • Предназначение участка.
  • Общая площадь.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Расположенность в центре или периферии.

Уменьшить цену можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, требуется посчитать стоимость автономных систем или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

ИЖС участок что это в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: важные вопросы и пути их решения

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить время следующим вопросам:

  • Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.
  • Земельные категории — для строительства жилого здания выбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Строить 5-этажный отель на участке категории ИЖС строго запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, сервитутов, залогов.

После проверки оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой сделке.

Подписанный сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.

Основные преимущества работы с нашей организацией

Купить землю можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Наши эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.