Хочу купить дом с участком в Анапе — подробно.

Характеристики, оказывающие воздействие на хочу купить дом с участком в Анапе

Хочу купить дом с участком в Анапе - подробно.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на вопрос типа «хочу купить дом с участком в Анапе».

Оптимальное землепользование

Земельный участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе — свои условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Особенности местного строения почвы.
  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Плотность населения.
  • Основной план развития населенного пункта.

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании здания:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.
  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — не меньше 2,5 м.
  • Наивысшая точка особняка — не более 14 м.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 метра.

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение.

Строительство дома на участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с 2 детьми, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 3 сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо подключение к следующим видам систем:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.
  • Природный газ.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не критично — хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Хочу купить дом с участком в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимальные габариты площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж — это не только строение для проживания, но и площадка для детских забав, сауна на участке, гараж. Красивая площадка и розарий — чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до водной скважины.

Все это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный запрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Цена земельного надела: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка — основной параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты бюджета рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под строительство особняков в Анапе различной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.