Готовый дом с участком купить в Анапе — подробно.

Параметры, от которых зависит готовый дом с участком купить в Анапе

Готовый дом с участком купить в Анапе - подробно.

Размер земельного надела оказывает влияние на стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие «готовый дом с участком купить в Анапе».

Принципы рационального землепользования

Земельный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном регионе — собственные требования и условия, при принятии решения учитываются:

  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Основной план разрастания города.
  • Количество населения.
  • Особенности местного строения почвы.
  • Развитие инфраструктурных объектов.

Также, в окончательный расчет включаются экономические условия в регионе.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при создании проекта дома:

  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — составляет 2,5 м.
  • Расстояние от границы участка до дома — 3 метра.
  • Расстояние до подсобных построек — от 1 м.
  • Максимальная высота постройки — не должна превышать 14 метров.
  • Процент застройки — максимум 50%;

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не получит разрешение на начало постройки.

Особняк на участке с самой малой площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс — здание с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализация.
  • Газоснабжение.

Еще можно присоединиться к центральному отоплению, впрочем это не критично — мощный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают минимум пространства. Найти земельные участки, где есть развитые инженерные системы, можно, просматривая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Готовый дом с участком купить в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в особняке: минимальные габариты площади

В представлении очень многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж — это не только строение для проживания, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, гараж. Красивая площадка и цветник — важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Это способно расширить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади — основной параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является место размещения объекта. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.