Где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе? — Делимся опытом.

Где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля

Обсудим актуальный вопрос, где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе для построения жилого здания, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки нужны не только сильное желание и деньги. Следует выбрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, способным повлиять на уровень удобства или доходность бизнеса. Договор необходимо правильно создать, проверив всю документацию. На что необходимо обратить особое внимание — объясним в данной статье.

Где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под застройку

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для денежных вложений. Основная характеристика Анапы — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Гости региона часто задумываются о том, где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.

В каталоге нашей организации участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка для строительных работ необходимо внимательно посмотреть на следующие факторы:

  • Ландшафт — рельеф и форма участка окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят денежные затраты при возведении здания.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к этим точкам очень важна для объектов бизнес назначения. При подборе места для жилого коттеджа нужно учесть расположенность транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, магистралей.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость школ, детских дошкольных учреждений, поликлиник, фитнес-центров.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Рядом не должно быть помоек, заброшенных пустырей, вредных производств. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для потребителей, которые задумали возведение дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе. Цена определяется при помощи таких качеств:

  • Близость транспортных развязок.
  • Назначение земельного участка.
  • Площадь участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Снизить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо посчитать смету автономных систем или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Где взять договор купли продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: основные вопросы и пути их реализации

Удачно выбрав место, выяснив цены — стоит заняться проверкой документов. Лучше всего заняться следующим проблемам:

  • Границы надела — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документов даст возможность избежать возможных споров с соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, проблем с налогами, сервитутов, арестов.
  • Категория земли — для строительства частного особняка подходят участки с номиналом ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.

После проверяющих мероприятий оформляется сделка купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в нем фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.

Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.

В чем наши преимущества

Приобрести земельный надел можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести участок в Анапе, который будет точно соответствовать вашим желаниям.

Наши наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Профессиональные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать запланированный проект любой сложности.