Где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе? — Делимся опытом.

Где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе под строительство особняка или гостиницы

Рассмотрим актуальный вопрос, где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе под строительство жилого дома, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Необходимо подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны повлиять на степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор нужно грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить внимание — поведаем в этой статье.

Где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Ищем место под застройку: основные требования

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная пляжная линия. Туристы нередко думают о том, где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Наша организация готова предоставить ответы на все вопросы.

В портфолио нашей фирмы имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при подборе местности для строительных работ желательно внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют затраты при возведении здания.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к данным пунктам играет чрезвычайно важную роль для объектов коммерческого предназначения. При выборе места для жилого коттеджа необходимо определить расположенность магистралей, транспортных развязок, стоянок общественного транспорта.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение школ, детских дошкольных учреждений, больниц, парикмахерских.
  • Особенности геологии — свойства почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.

Поблизости не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.

Факторы, влияющие на стоимость

Для потребителей, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе. Цена формируется с учетом особых качеств:

  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Площадь участка.
  • Назначение земельного участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Расположенность в центре или периферии.

Снизить цену вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, требуется учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Отличным помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Где оформить сделку купли продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить особое внимание

Выбрав место, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться таким вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, арестов, залоговых обязательств.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Земельные категории — для возведения жилого особняка подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ территория. Возводить 5-этажный отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.

Если проверяющая процедуры была проведена успешно, заключается сделка.

Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме сведений сторон в документе прописывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.
  • Площадь.
  • Кадастровый номер.

Наша фирма дает возможность изучить бланк договора до стадии принятия решения о заключаемой сделке.

Подписанный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

Основные наши преимущества

Приобрести участок можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков лист с ценами, консультация юриста. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.

Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с коммуникационными сетями. Профессиональные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.