Где лучше купить участок в Анапе? — Делимся опытом.

Где лучше купить участок в Анапе под строительство дома или гостиницы

Обсудим актуальный вопрос, где лучше купить участок в Анапе для построения небольшого отеля, коммерческого объекта или жилого особняка. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только желание и денежные средства. Необходимо подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут повлиять на степень комфорта или прибыльность бизнеса. Договор необходимо грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить внимание — поведаем в данной статье.

Где лучше купить участок в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под строительство: первоначальные требования

Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. Основная характеристика города — теплый климат и развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко думают о том, где лучше купить участок в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.

В портфеле нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности для строительных работ следует обратить внимание на следующие показатели:

  • Ландшафт — форма и рельеф участка окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при возведении объекта.
  • Транспорт — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к данным точкам важна для бизнес-зданий. При выборе участка под частный дом необходимо учесть расположенность скоростных дорог, транспортных развязок, стоянок общественного транспорта.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение амбулаторий, школ, салонов красоты, детских садов.

Рядом не должно быть зарослей кустарников, вредных производств, помоек. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для потребителей, которые задумали строительство дома или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, где лучше купить участок в Анапе. Стоимость определяется с учетом следующих качеств:

  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Площадь участка.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Назначение земельного участка.

Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо посчитать стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Где лучше купить участок в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить пристальное внимание

Выбрав место, определив стоимость — необходимо начать проверку документации. Лучше всего уделить время таким проблемам:

  • Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
  • Земельные категории — для строительства жилого дома лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Строить 5-этажный мини-отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, арестов, налоговой задолженности.

Если проверка была проведена успешно, оформляется сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Кроме данных сторон в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Общая площадь участка.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Главные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Купить земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы можем устранить все проблемы с инженерными сетями. Наши эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить запланированный проект любой сложности.