Два дома на одном участке купить в Анапе — подробно.

Факторы, от которых зависит два дома на одном участке купить в Анапе

Два дома на одном участке купить в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за сотку достигает 450-500 тысяч рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на насущный вопрос типа «два дома на одном участке купить в Анапе».

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе — свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Особенности городского ландшафта.
  • Основной план развития и разрастания населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктуры.

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

  • Расстояние до хозяйственных объектов — от 1 метра.
  • Расстояние от границ межевания до дома — не меньше 3 метров.
  • Наивысшая точка дома — не более 14 м.
  • Процент застройки — не более 50%;
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не менее 2,5 метров.

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м. Под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — особняк с тремя уровнями, где на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Газоснабжение.

  • Стоки и водоснабжение.

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие — хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Найти землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Два дома на одном участке купить в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В понимании большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и баня на участке, площадка для детских забав, гараж. Красивая площадка и клумба — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется не менее 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Требование выделения строения для отопительного котла.

Все это способно увеличить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — основной параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. При наличии личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания реализует участки земли под строительство коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.