Дом новый с участком купить в Анапе — подробно.

Дом новый с участком купить в Анапе и всё, что с этим связанно

Дом новый с участком купить в Анапе - подробно.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 000 руб., каждый десяток метров поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда «дом новый с участком купить в Анапе».

Принципы грамотного использования земли

Земельный надел под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Особенности городского строения почвы.
  • Основной план развития населенного пункта.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Количество проживающих в регионе.

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании коттеджа:

  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от особняка до красной уличной линии — составляет 2,5 м.
  • Максимальная высота особняка — не более 14 м.
  • Расстояние от границ межевания до здания — не менее 3 метров.

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проектной документации. Проект, не включающий нормативных параметров, не получит положительное решение.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромисс — особняк с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить подключение к следующим системам:

  • Водоснабжение и стоки.
  • Газоснабжение.

  • Канализационные стоки.

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно — хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного места. Найти земельные участки, где расположены развитые инженерные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Дом новый с участком купить в Анапе - подробно.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Терраса и цветник — основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть не меньше 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Необходимость постройки отдельного помещения под отопительный котел.
  • Расстояние до скважины.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — первостепенный параметр, влияющий на цену земли при продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пренебречь ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация предлагает к продаже участки земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.