Договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе под возведение жилого здания или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе для построения мини-гостиницы, жилого особняка или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки необходимы не только сильное желание и финансы. Необходимо подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным уменьшить уровень удобства или доходность бизнеса. Договор необходимо грамотно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.
Выбираем местность под застройку: основные требования
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. В городе отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы довольно часто задумываются о том, договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной цене? Готовы дать ответы на все важные вопросы.
В каталоге нашей компании участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на следующие факторы:
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки снизят бюджет при строительстве здания.
- Геологические особенности — свойства грунта, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение поликлиник, школ, фитнес-центров, детских садов.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе действует жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к данным объектам играет важную роль для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого здания нужно определить близость магистралей, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
Поблизости не должно быть свалок, зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые задумали строительство особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, договор купли продажи земельного участка где оформить в Анапе. Цена определяется при помощи особых качеств:
- Предназначение участка.
- Общая площадь.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Удаленность от центра города.
- Наличие инженерных коммуникаций.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется посчитать стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документальное оформление: вопросы и ответы
Удачно выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:
- Категория земли — для возведения жилого здания лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ категория. Возводить 5-этажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, налоговой задолженности, сервитутов, арестов.
- Границы надела — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
Если проверка прошла успешно, оформляется договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес месторасположения.
- Площадь.
- Категория земли.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
В чем наши преимущества
Купить землю можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с инженерными коммуникациями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект.