Договор купли продажи земельного участка фото в Анапе — подробно.

Договор купли продажи земельного участка фото в Анапе и всё, что с этим связанно

Договор купли продажи земельного участка фото в Анапе - подробно.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку превышает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на вопрос типа «договор купли продажи земельного участка фото в Анапе».

Принципы оптимального землепользования

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом районе — собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

  • Генеральный план развития и разрастания города.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Средняя плотность населения.
  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Развитие инфраструктуры.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в местности.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения дома в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации здания:

  • Максимальная высота постройки — не должна превышать 14 метров.
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 метра.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
  • Расстояние от особняка до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не получит разрешение на начало постройки.

Строительство дома на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 300 кв. Метров с процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

  • Канализация.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Газоснабжение.

Еще желательно подсоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу занимают совсем немного свободного места. Подобрать землевладения, где есть развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Договор купли продажи земельного участка фото в Анапе - подробно.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, личный дом — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на территории, гараж. Красивая площадка и клумба — важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние до водной скважины.

Это способно расширить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства нужно приготовиться к приобретению земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка — главный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность «Карта с ценами».

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.