Дешево купить землю в Анапе — подробно.

Факторы, оказывающие воздействие на дешево купить землю в Анапе

Дешево купить землю в Анапе - подробно.

Размер земельного участка оказывает влияние на стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Решение уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос из разряда «дешево купить землю в Анапе».

Правила рационального использования земли

Участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом районе — имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

  • Основной план разрастания населенного пункта.
  • Общие правила самоуправляемых организаций.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Количество населения.
  • Наличие инфраструктурных объектов.

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при создании проекта здания:

  • Максимальный процент застройки 50%;
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от здания до красной линии улицы — не менее 2,5 м.
  • Наивысшая точка постройки — не более 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до здания — 3 м.

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Коттедж на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение особняка. Дом с мансардой будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для оптимального проживания средней семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — коттедж с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

  • Природный газ.
  • Канализационные стоки.
  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно — современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе требуют минимум свободного места. Найти участки земли, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, можно, используя «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.

Дешево купить землю в Анапе - подробно.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, свой дом — это не только уютное жилое здание, но и сауна на территории, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка. Красивая площадка и цветник — важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Требование выделения строения для отопительного котла.
  • Расстояние от здания до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос найдутся в наших рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Размер участка — главный параметр, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, тишины, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов очень просто. Выбрать землю под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает участки земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на указанную электронную почту.