Дачный участок купить в Анапе и всё, что с этим связанно
Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: когда цена за сотку начинается от 400-500 000 рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие «дачный участок купить в Анапе».
Оптимальное использование земли
Участок под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под застройку не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе — собственные требования и условия, при принятии решения учитываются:
- Генеральный план разрастания города.
- Общие принципы самоуправляемых организаций.
- Плотность проживающих в регионе.
- Особенности местного строения почвы.
- Развитие инфраструктурных объектов.
В расчет принимаются экономические параметры в местности.
Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании дома:
- Наиболее высокая точка дома — не должна превышать 14 метров.
- Расстояние до хозяйственных построек — от 1 метра.
- Процент застройки — не более 50%;
- Расстояние от особняка до красной линии улицы — не меньше 2,5 м.
- Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, никогда не получит разрешение на начало постройки.
Строительство здания на земельном участке с самой малой площадью
Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под возведение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение — трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.
Разработать проект удобного дома на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:
- Водоснабжение и стоки.
- Канализационные стоки.
- Природный газ.
Еще можно присоединиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательно — современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Подобрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, листая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем веб-портале.
Минимальная площадь для оптимального размещения семьи
В представлении большинства потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом — это не только жилое здание, но и гараж, детская площадка, сауна на территории. Небольшая площадка и розарий — основные компоненты придворовой зоны особняка.
Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь не менее 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:
- Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
- Расстояние до скважины.
- Расстояние от здания до септика.
Все это может увеличить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.
Ценителям удобства и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».
Ценовой параметр земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство
Размер участка — главный критерий, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров ниже определенных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в пользование.
Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать землю под застройку поможет «Карта с ценами».
Наша компания реализует наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.