Анапа пятихатки купить участок — подробно.

Анапа пятихатки купить участок и всё, что с этим связанно

Анапа пятихатки купить участок - подробно.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: когда стоимость за сотку превышает 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа «Анапа пятихатки купить участок».

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Общие принципы организации самоуправления.
  • Наличие инфраструктуры.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Основной план развития населенного пункта.
  • Количество проживающих в регионе.

В окончательный расчет включаются экономические условия в местности.

Общие правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо рассматривать при проектировании строения:

  • Расстояние от границ межевания до здания — 3 м.
  • Расстояние от постройки до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
  • Самый большой процент застройки 50%;
  • Максимальная высота постройки — не более 14 метров.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных требований, не получит разрешение на строительство.

Особняк на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

    Газоснабжение.
  • Водоснабжение и стоки.
  • Канализация.

Также желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие — мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где расположены развитые хозяйственные системы, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на нашем сайте.

Анапа пятихатки купить участок - подробно.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В понимании большинства будущих владельцев особняков, собственный коттедж — это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Небольшая площадка и цветник — основные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения необходимо примерно 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

  • Расстояние до скважины.
  • Необходимость выделения отдельного помещения под котельную.
  • Расстояние от жилых построек до септика.

Это способно увеличить размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер площади — основополагающий фактор, влияющий на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты рекомендуем воспользоваться «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на стоимость, считается место расположения объекта. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, великолепных природных видов за окном. Владельцам своего автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Подобрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация продает наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.