Параметры, от которых зависит анапа купить земельный участок не дорогой
Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос наподобие «Анапа купить земельный участок не дорогой».
Рациональное землепользование
Земельный надел под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:
Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:
- Общие правила организации самоуправления.
- Генеральный план развития и разрастания города.
- Количество населения.
- Развитие инфраструктурных объектов.
- Особенности городского строения почвы.
На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в местности.
Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для строительства дома в 300 кв.м. Правила допускают и другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании дома:
- Расстояние от постройки до красной линии улицы — не меньше 2,5 метров.
- Максимальная высота жилого дома — не более 14 метров.
- Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
- Самый большой процент застройки 50%;
- Расстояние от границы участка до дома — не менее 3 метров.
Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных требований, никогда не получит разрешение.
Дом на земельном участке с самой малой площадью
Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратов, этого вполне хватит для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.
Реализовать проектные документы удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:
- Природный газ.
- Канализационные стоки.
- Стоки и водоснабжение.
Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие — мощный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Самая малая площадь для оптимального проживания
В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, свой коттедж — это не только строение для проживания, но и сауна на территории, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, гараж. Небольшая площадка и клумба — чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.
Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:
- Расстояние до водной скважины.
- Расстояние от дома до септика.
- Требование выделения отдельного помещения под отопительный котел.
Все это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.
Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на этот запрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».
Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство
Размер участка — основополагающий критерий, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет определить, чем лучше пожертвовать при покупке земли в пользование.
Особым параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров легко и просто. Выбрать землю под строительства даст возможность «Карта с ценами».
Наша компания продает земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной размерной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.