15 км купить землю в Анапе — подробно.

Характеристики, влияющие на 15 км купить землю в Анапе

15 км купить землю в Анапе - подробно.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за сотку превышает 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на насущный вопрос наподобие «15 км купить землю в Анапе».

Правила грамотного использования земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

  • Развитие инфраструктуры.
  • Основной план разрастания города.
  • Особенности городского ландшафта.
  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Общие правила организации самоуправления.

Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в местности.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые желательно рассматривать при составлении проекта здания:

  • Расстояние от постройки до красной уличной линии — составляет 2,5 метров.
  • Расстояние от границы участка до здания — 3 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Наивысшая точка постройки — не более 14 м.
  • Самый большой процент застройки 50%;

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить положительное решение.

Строительство здания на земельном участке с минимальной площадью

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, что достаточно для оптимального размещения небольшой семьи с 2 детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс — особняк с 3 уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким видам систем:

  • Стоки и водоснабжение.
  • Канализационные стоки.
  • Природный газ.

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательно — современный электрический котел отопления или котел на природном газе занимают совсем немного свободного места. Выбрать землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

15 км купить землю в Анапе - подробно.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев особняков, собственный коттедж — это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и розарий — основные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения необходимо примерно 5-6 соток при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

  • Необходимость выделения строения для отопительного котла.
  • Расстояние от дома до септика.
  • Расстояние до водной скважины.

Это может расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос в полезных советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Стоимость земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь — основной параметр, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты предлагаем использовать «Калькуляция цен участков в Анапе», который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, является месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. Владельцам личного транспорта доехать до пляжа и магазинов очень просто. Подобрать участок под застройку поможет «Карта с ценами».

Наша компания реализует земельные участки под постройку особняков в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.